房地产基础知识试题

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2024-10-04
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以下是小编精心整理的房地产基础知识试题，本文共11篇，希望对大家有所帮助。

房地产基础知识试题

一、填空题(每空0.5分，共50分)

1、1亩约等于667平方米。

2、1公顷等于10000平方米，约等于15亩。

3、现在最常用的付款方式有一次性付款，按揭贷款，免息分期付款，三种。

4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产，工业房地产，农业房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年。

6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通、煤气通、通讯通、及场地平整;

7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。

8、五证：a.国有土地使用证;b建设用地规划许可证;c.建设工程规划许可证;d.建设工程开工证;e.商品房预售许可证。

9、两书：商品房质量说明书;商品房使用说明书;

10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费80元，交易费3元/㎡，测绘费1.49元/㎡，契税总房款的1.5%，公共维修基金总房款的2%。

11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的70%，商业用房最高可贷60%。

12、销售的基本流程是：迎接客户→介绍产品→购买的洽谈→现场的观看→填写客户资料→跟踪→逼定→定金的补足→签定合同→入住。

13、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，收益权，处分权。

14、一个中心是：以客户为中心;二个能力是：应变能力，协调能力;三颗心是：热心，耐心，信心;四个掌握是：国家的经济大势，房地产业的发展状况，法律法规，项目自身的情况;五个学会是：跟踪，调查，揣摩，算账，掌握。

15、房屋建筑结构分类标准：钢结构，钢、钢筋混凝土结构，钢筋混凝土结构，混合结构，砖木结构，其他结构。

16、房屋价格的形成有三种方法：成本+利润，市场比较法，和二者结合。

17、一般来说客户的来源主要有媒体宣传，接听热线电话，参加发展会，朋友或老客户介绍来的客户，做直销(DS)等五个方面。

18、构成房屋价格的直接费用包括：土地费用，拆迁费用，勘查测绘费，设计费，建安成本，景观配套费，市政配套费。

19、、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为1-3层;多层住宅为4-6层;小高层住宅为7-11层;中高层住宅为12-16层;16层以上为高层住宅，30层以上为超高层住宅;

20、别墅可分为联排别墅，双拼别墅，独栋别墅三种。

21、五证、两书，一表，中的“一表”是指商品房竣工验收备案表。

二、判断题(每题1分，共20分，对的打“√”错的.打“×”)

1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。(√)

2、外地人到本地购房也需要担保人。(×)

3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(√)

4、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 (×)

5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 (√)

6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。(×)

7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整(×)

8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。(×)

9、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。(√)

10、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。(√)

11、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。(√)

12、中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。(√)

13、中国建设银行规定，住房贷款最长可贷30年，商业用房最多可贷。(×)

14、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。(√)

15、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。(×)

16、入伙是指业主领取钥匙，接房入住。(√)

17、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。(×)

18、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。(×)

19、借款人偿还银行贷款，期限在一年或一年以内的实行到期连本加息一并还清。(√)

20、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。(√)

三、问答题(每题3分，共15分)

1、什么是按揭贷款?(3分)

答：即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，有银行现行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行支付本息的付款方式。

2、置业顾问接待客户的过程分为哪几个步骤?(3分)

答：1)客户进门每一个看见的人都要主动上前问好，提醒其他置业顾问的注意

2)置业顾问应立即上前热情接待

3)帮助客人收拾雨具放置衣帽等

4)通过随手招呼，区别客户真伪，了解所来的区域和接受媒体

3、置业顾问的销售能力包括哪几种?(3分)?

答：1、创造能力2、判断及察言观色能力3、自我驱动能力4、人际沟通的能力

5、从业技术能力6、说服顾客的能力

4、名词解释：建筑面积，绿化率，容积率，经济适用房?(3分)

答：建筑面积：指建筑物外墙或结构外围水平投影面积之和。

绿化率：建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。

容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。

经济适用住房是指经各级人民政府批准立项建设、享受国家优惠政策、向城镇中低收入家庭出售的住房。

四、论述题(15分)

如何做一个合格的置业顾问?

房地产基础知识试题一

房地产:是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物,附着物。分享了房地产基础知识试题给大家练习。

一、填空题：（每空1分，共40分）

1、房地产是由、附着在土地上的各类、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为。

2、房地产业所谓的“五证”指的是：、、、、。

3、房地产的自然特征包含、、物业的差异性、资源的有限性

4、土地交易的三种方式有、、、。

5、房地产交易的三种方式是、、。

6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括、、。

7、房地产的两书是指、

8、1公顷＝平方米＝亩 1亩＝平方米。住宅A建筑面积80平米，公摊面积15平米，该住宅的公摊系数是，得房率为、套内面积平米。

9、凯里恒大城总占地面积600亩，总建筑面积80万平米，绿化面积160000平米，容积率为、绿化率为。

10、项目A占地面积0平米，分别修建了3栋基地面积分别为1400平米、1600平米、2000平米的高层电梯房，每栋的总层数为30层，该项目的建筑密度为，如标准层面积与基地面积相同，该项目的建筑面积为平米。

11、参照上图，该套房屋起居室（客厅）开间为M，大卧室面积为㎡。

12、CBD又称，CLD又称。

13、项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元／㎡，住宅2建筑面积120平米，3700元／㎡,住宅3建筑面积150平米，4500元／㎡。该3套住宅的起价为元／㎡；均价为元／㎡；最高价元／㎡。

二、选择题：（每题2分，可多选，共20分）

1、以下哪项不属于房地产的经济特征（多选）：

A、资金密集性 B、易受政策限制性

C、相互影响性 D、房地产的增值性

E、生产周期 F、物业差异性

G、位置固定性

2、以公开竞价的方法，组织有意受让的人到场竞相报价，最后以“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种土地出让方式：

A、转让 B、划拨 C、协议 D、拍卖

3、小区智能化包括：

A、红外线监控 B、门禁系统 C、IC卡

D、自动报警系统 E、邮件服务 F、可视对讲系统

4、物业管理内容包括（多选）：

A、车辆道路管理 B、公众代办性质的服务 C、安防管理

D、房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护

E、环境卫生及绿化管理

5、下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是（多选）：

A、单位支助，个人缴存 B、统一管理，专项使用

C、一种有保障性和相互性的'长期住房储金

D、职工劳动报酬的一部份

E、归职工个人所有

6、客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（多选）：

A、身份证原件 B、商品房买卖合同 C、户口本原件

D、婚姻证明 E、收入证明 F、首付款收据 G、学历证明

7、以下土地的使用年限，哪些是正确的（多选）：

A、纯住宅用地是70年 B、酒店是40年 C、厂房是50年

D、教学楼是40年 E、商住楼是70年 F、加油站是30年

8、经济适用房成交多久后可以上市：

A、6年 B、3年 C、4年 D、5年

9、建筑按建筑结构可分为（多选）：

A、框剪结构 B、砖混结构 C、框架结构

D、砖木结构 E、钢结构 F、承重板结构

10、熟地的三通一平的三通是指（多选）：，一平是指场地平。

A、气通 B、水通 C、网通

D、电通 E、路通 F、电话通

三、判断题：（对的打√，错的打×，每空2分，共20分）

1、房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。

2、建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。

3、建筑封顶证明工积的主体结构已经完成。

4、定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

5、任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。

6、房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。

7、熟地是为房地产开发与经常活动所利用，已拆迁并完成三通一平的土地。

8、有一建筑为11层，属于高层房屋。

9、毛地：主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。

10、房屋已取得产权证，该房屋属于现房。

四、请你谈谈入职后怎样开展你的房地产销售工作。（20分）

一、房地产：房产和地产的总称，也叫“不动产”。

房地产的形态：

1、单纯的土地;

2、单纯的房屋;

3、土地和房屋的综合体。

房产是房屋及其权利的总称，地产是土地及其权利的总称;

房地产是土地附在土地上不可分割的建筑物，构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产。(构筑物是指不能进入的建筑，如：烟筒、树、路等)

房地产按类型分为：

1、住宅用(70年);

2、生产用(50年);

3、经营用(门头等，50年);

4、行政用(市政府、法院等，50年);

5、其他用(学校，博物馆等)。

二、房地产业：从事房地产经营管理服务性企业的总称。

房地产产业的主要内容

1、土地的开发和再开发;

2、房屋的开发和建设;

3、地产的经营(包括土地权的'出让、转让、租赁、抵押等);

4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

6、房地产物业管理;

7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

房地产的特性

1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。

11月1日北大董教授给我们作了“房地产理性认识”精彩授课，这是在房地产严峻形势下一次积极有效的培训，通过这次学习更增强了我们的信心，鼓舞了士气，面对困难，同舟共计，勇于挑战，真品质敢为人先，彰显新能源人的个性。

一、坚定信心，塑造新能源力量

我们必须清醒地认识到，受国际金融海啸的影响，加之前期国家的宏观调控，当前房地产市场的严峻性。面对这样的新形势、新的发展机遇，在房地产即将全面进入“过冬”，我们如何过好这个“严冬”，而不被冻伤。听了董教授的授课，对目前房市的迷局，更加坚定信心。肯定了房地产已成为国民经济支柱产业重要性的事实，而房地产市场永远是老百姓关注的重点;这个行业才刚年轻;其表现在国家出台一系列的“救市”政策措施，及各地方政府也出台了一系列相应的“救市”政策措施，更是显而易见，因此我们要正视它，学会“与它共舞”。展望房市的未来，我们充满了信心与挑战，而此时短暂的寒冬，其生存的法则，则品质是关键。品质需要我们坚持不懈“精耕细作”的努力，即塑造新能源力量。把自己的工作做到极致，创新工作、团结协作，将新能源十多年来辛勤耕耘的品牌，与开发的每一幢楼、每一个楼盘的品质，更与新能源人品德相统一，为业主贡献精品建筑，打造精品楼盘，让他们不留遗憾，真正有一种选择一次、和美一生的感觉。

二、辩证地看待房地产市场，共建房地产理性市场

房地产市场风险与机遇是并存的，它是辩证的。房地产业是从无到有、从小到大的发展历程，就是住房制度变迁的结果，房地产市场10多年来这样发生冲突的原因是利益的冲突，房地产的价格制度、房地产的税收制度等等都不完善，我们期盼房地产建设理性市场。

建设房地产的理性市场我觉得还有一个非常重要的是房地产企业，也需要房地产企业的理性，我觉得首先是房地产企业要有责任心，房地产行业在中国是一个年轻的行业，每个房地产企业都要小心的呵护行业的健康发展，第二个我觉得要设立行规，企业要主动承担维护市场秩序、维护行业形象职责，要把实现企业利润最大化和社会利益最大化结合起来。

1、企业要生产更好的产品、更多的向广大消费者贡献高性价比的房产，高性价比的商品是对消费者最大的尊重，我们入行十年来也做了一些尝试，我们主要是要高效整合各项资源把成本控制贯穿在项目开发的每个环节，对利润追求要平衡，严谨成本控制和合理利润率定位，让消费者在当中得到更多实惠，分享到房产增值的空间。

2、再就消费者建设房地产理性市场，消费者也要理性，我觉得消费者的理性在于不轻于跟踪购买，而是跟供需、购买需求有比较、有鉴别地理性消费，这样的理性消费也许少了火热的场面，但是是房地产发展所必须的，这是消费者所必须的。

3、媒体也要更多的一些理性，现代经济生活当中媒体的影响力不断加强，有时候甚至可以左右消费者的视听，影响到市场的正常发展，影响越大责任越重，媒体准确宣传、正确引导的作用，媒体对房地产业的影响是很大的。媒体和政府、企业、消费者如果能够形成良性的互动，对房地产业多做客观、公正善良的报道，对理性市场建设的作用是十分巨大的。

4、在主流开发商的努力下，民众意见更多地吸收和采纳，包括对产品的定价、对功能的设计、对户型的要求等等，我们更多借鉴生产制造企业和生产商的经验，为市场共同进步，为共同更好地满足消费者需求进步，而不是把瑕疵的产品带给消费者。

房地产营销策划基础知识

一．设计阶段人生，并不是叫你立刻放弃眼前的工作，因为不少人真的很爱自己现在从事的这份工作，只是无暇把手头的工作与未来的目标联系起来。

其实眼前的工作所获得的依然是短期利益，它固然很重要，但适度而具体的发展规划，才是你追逐的梦。

1．不要因为地位卑微而自弃，当压力重重袭来，才能迸发出巨大的能量；

2．用心拓展自己的兴趣、见闻和知识结构，提高分析、整合和逻辑思维的能力；

3．可能多地去接触不同的行业，了解的'越多，越有可能发掘潜藏的机会和各方面之间的内在联系，或许那些希望的种子就隐藏在许多未被人发现的机会里面；

4．善于借助他人的力量，建立良好的人际关系，为将来发展时得到别人的帮助打下良好基础；

5．向资深同事学习工作，追求更高的效率，博得更好的评价。对于新手而言，完全靠自己凭空摸索是很不容易的，但一味模仿他人的做法，终究无法真正的迈进。

6．做一个有心人，经常思考自己的前途，策划每个阶段的发展模式，更不要因为白白虚度了几年光阴而放弃追求。当一个人开始有所计划的时候，他永远都不会晚！

二．阶段目标

为使你的奋斗目标逐渐明朗化，同时产生更好的效果，你可以先将注意力放在最重要的工作铺垫上，尤其是当两个阶段目标发生冲突的时候。

三．策划自己的人生

一般说来，人生的目标可以分为四类：职业、经济收入、个人成长和精神满足。这四类目标基本上涵盖了人生的各个方面。你不妨问自己三个问题：从事这项工作是否有助于更接近实现某一目标？从事哪项工作会有更多的目标成就？是否可以做到既不浪费时间又能迅速接近最终目标？

一、单选

1。下列选项中，暂免征个人所得税的项目是(。

A。抚恤金

B。救济金

C。福利费

D。外籍个人探亲费

答案 D

解析：ABC 都是免征个人所得税的，只有 D 为暂免征。复习时必须要分清免征项目，暂免征项目，经过申请的免征项目。选取 D 项。

2。某人转让房屋，购价为 20 万，期间进行了维护(1 万)和装修(5 万)，转让时花费交易费等有关费用(共计 4 万)，卖出得到 100 万收入，他需要缴纳 (元的个人所得税。

A。12 万

B。13 万

C。14 万

D。15 万

答案 C

解析：本题考察财产转让所得的应纳税额的计算，应纳税额=(收入总额-财产原值-合理税费)*20%=(100-20-1-5-4)*20%=14(万元)。选取 C 项。

3。个人透过招标、竞拍或者其他方式购置债权以后，透过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得，应按照(项目缴纳个人所得税。

A。财产转让所得

B。财产租赁所得

C。其他收入所得

D。偶然收入所得

答案 A

解析：本题考查的是应纳税额计算中特殊规定，个人透过招标、竞拍或者其他方式购置债权以后，透过相关司法或行政程序主张债权而取得的所得，应按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。选取 A 项。

4。年，李先生因出国把自我一套住房按照市场价格出租取得了收入，按照(%的税率征收个人所得税。

A。10

B。15

C。20

D。25

答案 A

解析：从年 1 月 1 日起，对个人按照市场价格出租的居民住房，其应缴纳的个人所得税减半征收。(原规定税率为 20%)。选取 A 项。

5。张小姐购买的股票获得 20 万元的分红，应缴纳(元的所得税。

A。 10000

B。 0

C。 40000

D。 50000

答案 B

解析：年 06 月 13 日起，对个人投资者从上市公司取得的股息红利所得，暂减按 50%计入个人应纳税所得额;因此，本题中的应纳税所得额为 200000×50%=100000;应纳税额=应纳税所得额×20%=100000× 20%=20000 元。选取 B 项。

6。个人以不动产投资入股，参与理解投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，(营业税。

A。不征收

B。优惠征收

C。减半征收

D。全额征收

答案 A

解析：本题考查的是营业税的特殊规定，个人以不动产投资入股，参与理解投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，不征收营业税。在投资后转让其股权的也不征收营业税。选取 A项。

7。小规模纳税人的适用的增值税税率为。

A。3%

B。5%

C。13%

D。17%

答案 A

解析：本题考查的是小规模纳税人的增值税税率，该税率又被称为征收率，其数值为 3%。选取A 项。

8。纳税人取得的全年一次性奖金单独作为一个月(计算纳税，并由扣缴义务人在发放时代扣代缴。

A。工资薪金所得

B。偶然收入所得

C。其他收入所得

D。额外收入所得

答案 A

解析：本题考查的是应纳税额计算中特殊规定，纳税人取得的全年一次性奖金单独作为一个月工资、薪金所得计算纳税，并由扣缴义务人在发放时代扣代缴。选取 A 项。

9。对于经营营业税应税项目的(，营业税规定了起征点。

A。个人

B。合伙企业

C。公司

D。独资企业

答案 A

解析：本题考察营业税起征点面向的对象。对于经营营业税应税项目的个人，营业税规定了起征点。选取 A 项。

10。甲企业从事货物生产，年应税销售额在 50 万元以下，则适用的增值税税率为(。

A。3%

B。5%

C。13%

D。17%

答案 A

解析：本题考察小规模纳税人和一般纳税人的划分。从事货物生产或带给应税劳务为主，兼营货物批发或零售的纳税人，年应税销售额在 50 万元以下的是小规模纳税人，适用税率是 3%。选取 A 项。

11。王小姐将自我名下的一套临街居民住房出租，对方开立一家化妆品销售店，王小姐需要缴纳房产税的适用税率为(。

A。12%

B。4%

C。1。2%

D。1。5%

答案 A

解析：本题考察房产税从租计税的适用税率。房产税从租计税的适用税率为 12%，对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，暂减按 4%征收房产税。王小姐的居民住房出租出去并非用于居住，因此按照 12%税率计征房产税。选取 A 项。

12。个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，要按“权利许可证照”税目缴纳印花税，该印花税为定额税，税率为每件(元。

A。3

B。5

C。4

D。7

答案 B

解析：本题考查的是印花税税率，个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时，要按“权利许可证照”税目缴纳印花税，该印花税为定额税，税率为每件 5 元。选取 B 项。

13。现行外资企业缴纳(%的企业所得税。

A。15

B。20

C。25

D。30

答案 C

解析：本题考察外企的所得税率。内外资企业缴纳统一的 25%的所得税。选取 C 项。

14。对营业税纳税人兼有不一样税目的应税行为均交营业税，且分别核算其营业额、转让额、销售额，并按各自的税率缴税;未分别核算时，(适用税率计算应纳税额。

A。从高

B。从低

C。根据具体状况而定

D。其他

答案 A

解析：本题考查的是营业税的税率，营业税纳税人兼有不一样税目应税行为的，应分别核算不一样税目的营业额、无形资产转让额以及不动产销售额;凡不分别核算的，税务机关将从高确定适用税率。选取 A 项。

15。甲企业是国家重点扶持的高新技术企业，年取得年度利润总额 2000 万元，需要缴纳企业所得税(。

A。300 万元

B。400 万元

C。500 万元

D。600 万元

答案 A

解析：国家需要重点扶持的高新技术企业，减按 15%的税率征收企业所得税。甲企业作为国家需要重点扶持的高新技术企业，应纳=2000*15%=300 万元。选取 A 项。

二、多项选取题。每题所给的选项有两个或两个以上正确答案，少答或多答均不得分。本部分16—20 题，每题 5 分，共 25 分。

1。税率能够分为(三种。

A。比例税率

B。定额税率

C。累进税率

D。固定税率

E。分类税率

答案 A，B，C

解析：本题考察税率的分类，包括比例税率、定额税率和累进税率。选取 ABC 项。

2。在我国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，但不适用于(。

A。股份制企业

B。外资企业

C。个人独资企业

D。合伙企业

E。群众企业

答案 C，D

解析：本题考察企业所得税的纳税义务人范围，企业和取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依然规定缴纳企业所得税(个人独资企业、合伙企业不适用)。选取 CD 项。

3。下列个人所得税征收税目，以收入 4000 元为界，4000 元以下扣除费用 800，4000 元以上扣除费用 20%的收入所得是(。

A。财产租赁所得

B。稿酬所得

C。特许权使用费所得

D。劳务报酬所得

E。股息、红利所得

答案 A，B，C，D

解析：劳务报酬所得，稿酬所得、特许权使用费所得、财产租赁所得，每次收入不超过 4000元的，减除费用 800;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。选取 ABCD项。

4。我国目前的关税包括(。

A。进口关税

B。出口关税

C。过境关税

D。离境关税

E。进境关税

答案 A，B

解析：关税可分为进口关税、出口关税和过境关税，由于过境税对本国生产没有影响，所征税率很低，财政好处不大，而加征该税将影响转口贸易，所以，世界上绝大多数国家都不征收过境税。我国目前的关税只包括进口税和出口税。选取 AB 项。

5。营业税按照行业、类别的不一样分别采用不一样的比例税率，适用 3%税率的行业包括 (。

A。交通运输业

B。建筑业

C。邮电通讯业

D。文化体育业

E。金融保险业

答案 A，B，C，D

解析：本题考察营业税的税率。其中适用 3%的营业税税率的行业主要包括交通运输业、邮电通讯业、文化体育业和建筑业。选取 ABCD 项。

单项选取题（共60题）

1、夏王朝向臣民征收的（ C ）是我国古代早期税收的原始形态。

A、租 B、捐 C、贡赋 D、彻

2、我国正式出现“税收”一词是在19贾士毅的（ C ）一书中。

A、《原富》 B、《实业计划》

C、《民国财政史》 D、《赋税论》

3、税收的征收主体是（ A ）。

A、政府 B、企业 C、个人 D、单位

4、税收务必借助（ A ）强制征收。

A、法律手段 B、行政手段 C、经济手段 D、政治手段

5、现代国家主要以（ B ）方式取得财政收入。

A、收费 B、税收 C、发行国债 D、发行货币

6、下列各项不属于社会公共需要的有（ A ）。

A、生活需要 B、基础教育 C、国防 D、社会秩序

7、从根本上说，税收的存在是由（ B ）决定的。

A、国家 B、公共需要 C、生活需要 D、私人需要

8、公众的（ B ）主要透过政府的公共事物来满足。

A、私人需要 B、公共需要 C、生产需要 D、生活需要

9、公共事务的执行者只能是政府，在现代经济学上，习惯称为（ B ）。

A、社会部门 B、公共部门 C、私人部门 D、行政部门

10、公共需要同私人需要相比，具有（ B ）。

A、排他性 B、整体集合性 C、竞争性 D、有偿性

11、从纳税人角度看，税收是一种（ C ），是享受社会公共产品而需要向政府支付的价格。

A、收入 B、成本补偿 C、支出 D、费用

12、从政府角度看，税收是一种（ B ），是政府带给公共产品以满足公共需要的经济来源。

A、收入 B、成本补偿 C、支出 D、费用

13、从根本上说，政府全部开支的财源最终来自于（ A ）。

A、公众 B、政府 C、事业单位 D、行政单位

14、税收的形式特征中不包括（ C ）。

A、强制性 B、固定性 C、有偿性 D、整体有偿性

15、理想条件下，当一国的财政边际支出（ C ）边际收入时，所确定的税率为最佳税率。

A、大于 B、小于 C、等于 D、不确定

16、税收是基于（ D ）按照法律形式预先规定的标准对纳税人强制征收的。

A、所有权 B、管理权 C、经营权 D、社会公共权

17、费的收取一般是依据（ B ）等，不具有普遍的约束力。

A、法律文件 B、地方和部门性文件

C、企业内部规章 D、国际条约

18、收费具有的特征中不包括（ C ）。

A、自愿性 B、个别有偿性 C、规范性 D、不规范性

19、从性质上讲，税和费都属于（ A ）资金，应纳入国家预算统一分配和管理。

A、财政性 B、预算内 C、预算外 D、制度外

20、收费具有交纳者的支出和受益的（ B ），易被收费对象所理解。

A、不相关性 B、直接对称性

C、间接对称性 D、不对称性

21、（ A ）是现代政府最为重要的宏观调控工具之一。

A、税收 B、收费 C、罚款 D、指令

22、假定社会边际消费系数为0。8；政府增加个人所得税税负200亿元，则居民可支配收入将减少（ C ）。

A、200亿元 B、400亿元 C、800亿元 D、50亿元

23、当社会边际消费系数为0。6时，税收乘数为（ A ）。

A、3/2 B、2/3 C、1 D、3/5

24、当一国经济出现通货紧缩时，能够透过（ B ）促进社会总供给的增加来促进经济的有效增长。

A、提高税率 B、降低税率 C、持续税率不变 D、不确定

25、我国上世纪80年代税制改革主要的特征中不包括（ B ）。

A、低税率 B、窄税基 C、简税制 D、严征管

26、我国现行税收体系是在（ D ）税制改革中建立起来的。

A、1958年 B、1973年 C、1993年 D、1994年

27、为适应经济增长模式转变的需要，当前我国税制结构将转向于（ D ）的税制。

A、侧重于以流转税为主体 B、侧重于以所得税为主体

C、侧重于以财产税为主体 D、以所得税和流转税为“双主体”

28、国家本质上是以（ B ）为依据的，政府代表国家为全体社会成员带给公共产品。

A、经济职能 B、公共职能 C、社会职能 D、政治职能

29、根据施蒂格勒1957年发表的《地方政府职能的有理范围》，为了实现资源配置的有效和收入分配的公平，决策应在A行政水平的政府部门进行。

A、较低 B、较高 C、中等 D、最高

30、特理希在1981年出版的《公共财政》一书中分析，（ B ）带给公共产品才能到达福利最大化。

A、中央政府 B、地方政府 C、家庭 D、市场

31、分税制的基本理论依据是（ D ）。

A、分级管理 B、集中管理

C、分散管理 D、政府需要分级，分级需要分权

32、下列实行以分权为特征的地方税制体系的是（ D ）。

A、英国 B、法国 C、日本 D、美国

33、下列实行以中央集权为特征的地方税制体系的是（ B ）。

A、英国 B、法国 C、日本 D、美国

34、下列实行以分权与集权相结合为特征的地方税制体系的是（ C ）。

A、英国 B、法国 C、日本 D、美国

35、下列不是实行以中央集权为特征的地方税制体系的是（ D ）。

A、英国 B、法国 C、韩国 D、美国

36、区分不一样分税制模式的关键在于看税收（ B ）是否集中于中央。

A、管理权 B、立法权 C、执法权 D、减免权

37、我国实行以（ B ）为特征的.地方税制体系。

A、分权 B、中央集权

C、分权与集权相结合 D、复权

38、我国现行税制中，下列属于真正好处上的中央税种的是（ A ）。

A、消费税 B、增值税

C、企业所得税 D、个人所得税

39、我国现行税制中，下列属于真正好处上的地方税种的是（ D ）。

A、消费税 B、增值税 C、企业所得税 D、房产税

40、按（ A ）分类是我国税种的基本分类方法。

A、征税对象的性质 B、管理和使用权限