楼盘圣诞活动方案

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2024-06-21
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以下是小编精心整理的楼盘圣诞活动方案，本文共20篇，希望对大家有所帮助。

楼盘圣诞活动方案

活动主题：领跑x县健康新生活

活动日期：201X年4月29日—201X年5月5日

活动时间：5月1日

长跑时间10：00—11：30 5月1日

抽奖时间10：00—11：00

活动地点：售楼部

活动对象：已购房老业主、意向客户、各机关单位(希望公司能帮助协调沟通)、合作银行活动内容：全民健康跑、500万大奖等你拿

活动人数：初定300人(根据公司制作文化衫数量定)

活动目的：彰显金都福邸品牌特色，提升知名度、美誉度拉近客户与开发商之间的情感距离。具体工作安排如下：

1. 前期准备工作

 海报派发：4.10-4.30每天发两次(沿街商铺、医院、学校门口、各个单位、集市等)，周边各乡镇(镇政府、医院、学校)，需要公司配合发放。大鼓车宣传：4.26-4.30沿县城及周边村镇连续四天不间断宣传。与彩票代售点协商在售楼部现场开奖营造气氛(彩票形式：刮刮乐、福彩)。

2. 活动准备工作

 道具：音响设备(是否由售楼部定)、氢气球、气拱门、文化衫300件(印上：、电话)、太阳帽顶、矿泉水、彩票、大刀旗100个(用于道路两边增加宣传气氛)、小刀旗300个(拉拉队用：参与者随行拉拉队在终点为参赛者加油助威)、电动三轮或小公交(预防中途退场的参与者)、大鼓车、电瓶车(车上指定工作人员全程跟随并附带举迎旗)政府部门、合作银行、需交警支持(希望公司能帮助协调：警车开道，最好有机关单位人员参加活动)。

 售楼部外场地搭建启动仪式舞台并做活动背景(与工程人员协调舞台搭建，具体人员安排由公司定)

 电瓶车、大鼓车、气拱门挂条幅(暂定标语： x县全民健康跑、领跑x县健康新生活、500万大奖等你拿。如有不妥随时协商更改。)。  电话通知已购房老业主、意向客户并短信平台群发通知。

a:电话通知时间：4月20日—5月1日

b:短信群发时间：4月20日—5月1日多次群发

 贴吧发帖全民参加：QQ报名、电话报名。(公司支持)

a：发帖时间：4月10日开始不间断发帖 b：售楼部制定报名表格，所有电话通知的业主或意向客户有意参加活动的在售楼部登记报名。

售楼部门前大街刀旗。

5.1活动当天具体工作安排

1. 现场工作人员7:00准时到岗，全部工装穿戴整齐，致词舞台提前一天搭建完成，活动所需道具必须提前准备就绪。 

彩票人员11：00到场

 音响设备活动当天9：00准备就绪 

现场人员安排：

a：、负责领导接待

b：负责开电瓶车全程随行(工程人员随行协助工作、具体人员需与工程部协调)

c：、负责参加报名活动人员签到、核对数量。

d：负责现场接待参加活动人员

e:负责接待有意向购房客户并负责协助现场工作

f:负责整个现场调度

启动仪式：

 致词时间：5月1日9：30—10：00

 致词人：开发商x总、x县长、xx银行负责人(每人十分钟)  致词结束后放礼炮，放飞氢气球路线：

 售楼部→ 东环永盛大街→政府街→xx大街→售楼部  共4个路口，每条路口有一名工作人员现场指挥。(需工程部协助)警车开道→电瓶车工作人员扛x大旗→参赛者(大鼓车、三轮陪同)

 、负责参加活动人员终点名次记录，并通知下午2：30到售楼部抓大奖。现场刮奖(、监督)其余售楼部现场工作人员负责接待。  参与者：每人彩票一张 (已跑到终点名次记录为准)  长跑第6-10名：保温壶  长跑第2-5名：电动车  长跑第1名：掌上电脑

5月1日当天订房、签合同的客户享受优惠 

5月1日当天交定金的客户送保温壶一个

 一次付清的客户优惠100元/㎡ 

贷款的客户优惠50元/㎡

 为5月1日积攒客户营造气氛从4月1日起可收客户定金(至少20xx0元诚意金)并

通知5月1日当天签合同有惊喜(售楼员必须对客户保密惊喜内容)，当天不来签合同的视同放弃优惠并按原优惠执行。

五一劳动节楼盘活动方案

一、时间：五一

二、地点：******售楼中心现场。

三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。

四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。

五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。

六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

七、会场布置：

1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。

2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。

3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

八、开盘活动要点：

1、室内外表现

1)彩旗(彩条)

2) 在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

盆景花卉

在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

3)气拱门、气球

在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

2、现场表演活动内容：

1)军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

2)腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

3)舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******美好的发展前景。

3、开盘促销活动配合：

以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

活动文案如下：

为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000 元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。

抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由xx市公证处全程公证。

现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始接受排队。

本公司将于9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡”。

获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。

“购房VIP卡”在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。

活动规定：参与者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民(每人限购、取卡一张)

购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款;不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。可以自由转让，转让价格自定。

购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。

本次活动对团购客户无效。

4、筹备工作：

1)拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。

2)提前准备好请柬，并确认来否回执。

3)提前5天向xx气象局获取当日的天气情况资料。

4)落实管辖范围内的'保安指挥和负责秩序工作。

5)提前6天落实指挥和负责秩序工作。

6)做好活动现场的的礼品、礼品袋

7)提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。

5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。

6、人员安排：

1)预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。

2)工作人员15名;

3)公司工作人员30名;

九、仪式流程：

09：00-09：30 所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。

09：30-09：50 来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

09：50-10：00 贵宾由礼仪小姐引入会场。

10：00-10：08 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

10：08-10：13 公司总经理xxx致欢迎词。

10：13-10：25 舞狮表演。

10：25-10：35 政府领导致辞、公司投资方代表致辞。

10：35-10：50 主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。

10：50-11：00 主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

11：00 客户签约，开盘销售活动正式展开。

十、媒体：

1、报纸广告

27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。

2、电视广告

xx电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由xx电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。

3、电台广告

在开盘前后两个月播出******开盘的信息。

4、印刷品广告

楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。

十一、广告预算

1.《xx日报》27、28、30日整版 xxxxx元

2.电视台录制开盘录像及新闻报道 xxxx元

3.电台广告宣传 xxxx元

4、开盘仪式场地户外广告管理处审批 xxx元

5、礼仪公司各项费用 xxxx元

(含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金)

6.气球(开盘现场及市区主干道) xxxx元

7.鲜花盆景租赁 xxxx元

共计 xxxxxx元

五一劳动节楼盘活动方案年【篇二】

一、活动背景

“五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动(天天润也可以考虑)。本篇文章来自资料管理下载。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。

同时活动较之于平面广告更能加强产品的市场印象，能增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。联合造势既可减少广告投入，又能提高市民对活动的关注度，是双赢之举。

二、活动目的

1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力;

2、以优惠的措施，促进各自产品的销售;

三、活动对象

1、活动区域固定居民 2、观光旅游人士 3、各自的目标消费群

四、活动时间

4月28日--5月3日(可根据活动效果、天气另行调整时间)

五、活动地点

以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准，暂定：天天润、

六、活动内容

1、歌舞演出 2、有奖问答 3、发放宣传单 4、楼盘/产品咨询

七、促销措施

楼盘促销

1、多层单位的特价房先到先得。

2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台;

但不再享受任何折扣优惠。

3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台;但不再享受任何金额优惠。

4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。

5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为。

八、活动流程(每天上下午各一场、共两场轮流演出)

1、9：00主持人开场白

2、9：05节目

3、9：15楼盘项目/家电产品介绍

4、9：25节目

5、9：45有奖问答

6、10：00节目

7、10：15发放宣传单及咨询

九、现场布置

1、展板2块，规格2.4*1.2，铁架焊制可折叠收放

2、易拉宝一个

3、音响一对含无线话筒

4、拱门1--2个(双方各提供一个)红地毯

5、咨询台1-2张、椅子6张

6、宣传折页、资料袋若干

7、礼品伞200支

8、冰箱、空调若干台(经销商提供)

9、家电类宣传展板由经销商制作安排

10、帐篷4顶(经销商提供)

十、广告宣传

1、活动短信：5万条

2、电视流字1周

3、宣传单页(各自制作、发布)

4、户外广告牌(长年效应)

十一：活动费用

1、活动短信：5万条*X元/条=X元(各出50%)

2、电视流字1周*X元/天=X元(各出50%)

3、演员费用：约X元/天.人*X人*5天=X元(经销商)

4、场地费用：X元/天.地* 5天=X元(开发商)

5、拱门审批：X元/天* 5天=X元(经销商)

6、绶带：4条* 30元/条=X元(经销商)

7、地毯、台布：约X元(开发商)

8、展板：X元/个* 2个=X元(开发商、含喷绘)

9、汽车租赁：250元* 5天=1250元(各出50%)

10、户外广告喷绘约X元(开发商)

11、其他费用共计X元

一、活动背景

一年一度的国际三八妇女节即将来临,为了活跃公司文化氛围，让全厂女职工度过一个充实愉快、富有意义的节日，根据我公司实际情况，特举办此庆祝活动。

二、活动目的

1、增强员工之间沟通交流和对企业文化的理解;

2、丰富员工文化生活，展现员工风采;

3、让员工体会公司对她们的关爱与支持。

三、活动主题：幸福三八节，欢乐茶话会

四、活动时间：3月7日下午15：00―17：00

五、活动地点：单位食堂

六、活动对象：公司所有女职工

七、活动内容：

1、主持人开场

2、领导致辞

3、游戏环节：

(击鼓传花、占领阵地、抢凳子) (1)击鼓传花(热场)【4轮】

游戏规则： a.全员参加，按照座位顺序围成U字型，其中一人拿花球。

b.击鼓人站在中间蒙眼击鼓，主持人说开始，就开始敲鼓，鼓响传花，鼓声一停就停止传花。

c.最终看谁拿到花，拿到花的人表演节目(或者可以邀请自己熟悉的其他成员表演)。

可以唱歌、跳舞、猜谜和讲故事、说笑话等健康有益的活动，内容丰富，形式多样。

d.如果花束正好在两人手中，则两人可通过猜拳或其它方式决定负者。

e.按照上面的规则进行下一轮，敲鼓的人由上轮表演的人担当。

(2)占领阵地【2组】游戏规则：四人一组，游戏开始后各组队员分别站在一张报纸上，各人身体的任何部位不得碰地，成功后再失去一半报纸站在上面，接着再撕去一半直至失败，最后，以最佳办法能站进最小报纸的组胜出。

(3)抢凳子【2组/轮】游戏规则：五人一组，四张凳子，由裁判发令，进行抢凳子，没抢到凳子者淘汰出局，每进行一轮撤掉一张凳子，以最后抢到凳子者胜出。

4、主持人致辞结束

5、三八节福利发放

八、活动前期准备：

1、人员召集：发布活动通知

2、场地准备：食堂，打扫布置

3、物料准备：茶点、水果、礼品、游戏工具等

九、活动物品明细

1、茶水 2、水果、糖果、花生、瓜子等 3、奖品：参与奖20份，参与表演者即可奖励特别奖品：8份。

4、场景设置及道具：花球、凳子等。

十、活动费用预算总预算1000元以内。

十一、活动组织分工本次活动由“三八妇女节活动小组委员会”策划执行。

总指挥：XXX 副总指挥：XXX 执行组长：XXX 组员： XXX

1、活动时间

20xx年6月18日(端午节前一天)

2、活动地点：

第1地点：项目现场售楼处；第2地点：家常饭。

3、活动主题：

xx开心端午

4、活动方式

包粽子比赛，派发购房代金券

5、活动目的

通过具有家庭氛围、以及老带新的活动，扩大xx的知名度及美誉度，同时结合购房代金券的派发锁定目标客户，并通过代金券的优惠在引导客户关注的同时积累人气。

6、代金券赋值：

本次共发放300张购房代金券

代金券价值1000元,在合同签定时冲抵1000元房款，该代金券可与其他优惠同时使用，但每套房屋仅限使用一张

7、活动流程

A、案场提前3天电话通知目标客户，告知活动以及购房代金券发送讯息及规则。

B、客户到达售楼处，凭身份证登记报名参加活动(留下电话、姓名)。

C、所有报名客户均可获得购房代金券一张(活动结束后派送)。

D、所有报名客户下午3点统一在项目售楼处集合，坐看房车到达家常饭。

E、媒体人员到场、活动开始。

F、评出2位获奖得主颁发3000元现金或价值10000元的购房优惠卡。

G、所有参与客户在家常饭吃晚饭(简餐)。

H、每组客户派送一张购房代金券。

I、在派送代金券的同时派发广告笔1支。

8、活动包装

A、洽谈区

在售楼处洽谈区摆放糖果盘，内放各色糖果给客户取用。

B、彩虹门

布置彩虹门1座放置于售楼中心入口位置。

布置彩虹门1座放置于家常饭门口。

C、道旗

在进入售楼中心道路两旁设置若干引导旗，吸引受众视线。

9、活动准备

注意：活动前需和家常饭充分沟通，由他们准备好粽子包扎的一干物件。

10、媒体安排

电视

南昌3套、江西3套，15秒活动广告、户外。

北京路与高新大道交界口(尚东大道对面)，南京路与京东大道交界口

短信

短信群发活动内容、报纸

附2：

电视广告拍摄说明

1、拍摄15秒电视广告，在南昌3套及江西3套中播出。

2、播出时间从6月9日开始，持续半年。

3、广告画面以项目实景拍摄为主，同时配合历次开盘的火爆场面。

4、广告配音选择嗓音清亮、富有磁性的男性。

5、画面风格表现明快

6、广告在表现建筑风格、品质的同时将项目小桥流水的.园林景观与项目周边风光融为一体。

附3：

活动视频投放说明

1、剪辑1--5分钟的活动现场花絮。

2、在南昌3套及江西3套新闻栏目及地产栏目中播出。

3、该活动视频需要充分利用，除活动当天晚上，第2天正是端午节，需要再次穿插播出。

活动主题：“青年置业——小户型当家”华商报看房团暨浓情端午?“粽”享未来

活动时间：20xx年6月15日

活动对象：华商报报名客户(200人左右，分为两批)

现场来访客户

前期来访来电客户(置业顾问回访邀请)

活动内容

(一)线上部分：(华商报宣传)

1、活动前期的新闻预报和参与读者的咨询、报名;

2、6月10日的特刊释放，主要内容包括关于小户型的新闻报道和房地产开发企业小户型展示的形象广告;

(二)线下部分：(华商报北线看房直通车)

组织读者参与专门针对小户型的看楼直通车活动;

(三)现场活动：(浓情端午?“粽”享未来)

目的：以端午节为噱头，结合华商报看房团的到场，通过现场客户参与性小活动，并以赠送小礼品形式给客户利益点，使看房团及来访客户愿意长时间停留在销售中心，营造现场销售气氛。

形式：

1、华商报看房团客户及端午期间来访客户在销售中心登记个人信息，即可领取端午节精美礼品一份(如粽子等);

2、购买端午荷包制作材料，邀请荷包制作老师，现场给客户制作荷包，客户更可亲手DIY端午小荷包。

3、外场接待，在邀请荷包制作老师现场教客户DIY荷包的同时，做茶艺表演，同时会有演绎四人组配合表演现场弹奏古典音乐，让客户亲身体验高雅的茶文化，品评幽香茶味。

4、现场提供冷饮、冰激凌、爆米花，给客户带来凉爽夏季的感觉。

5、在沃尔玛超市门口请2个环保大使派发环保袋，环保袋内装MAX未来宣传资料树立MAX未来节能环保楼盘的公众形象。

活动流程：

时间内容物料、人员准备备注

10:00—12:00 环保袋的派发 2名环保大使(圣诺)

环保袋若干(得天厚) 物业手续已办好，但在派发中仍需注意城管。

16:00—18:00 环保袋的派发 2名环保大使(圣诺) 环保袋若干(得天厚)

09:30—14:00 活动布展圣诺传媒

14：00-15：00 香包DIY区、演绎人员到位

15：01-15：40 接待第一批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。香包，演绎人员

15：41 接待第二批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。

16:00 看房团活动结束整理场地及物料

接待方案：

由于看房团集中人数到场较多，活动当天分两批到场(每隔四十分钟一批，每批约100人)。

1、讲解：重点培训三人，分区域负责讲解，其他置业顾问做配合咨询解答。

岗位负责人接待内容

销售经理高成主要负责项目沙盘模型区域讲解。讲解内容包括：项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容;

销售主管邹成主要负责项目区域电子沙盘区域讲解。讲解内容包括：项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容;

置业顾问韩鹏主要负责项目工法展示区域讲解。讲解内容包括：霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备(水质比较)、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW-E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容;

置业顾问高小英、高黎、华乔、张菲主要负责现场客户单点答疑。讲解内容包括：现场客户零散问题答疑、分户模型户型讲解、抽车活动说明、白金卡及钻石卡办理说明、诚意登记细则等内容;

现场配合贺总、杨德生主要负责现场客户单点答疑、调查问卷填写、客户银行存款手续、引导礼品领取及其他紧急事项协调。

2、接待物料准备

接待物料内容数量负责单位

高成接待说辞项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容; 1份尚美佳

邹成接待说辞项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容; 1份尚美佳

韩鹏接待说辞霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备(水质比较)、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW-E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容; 1份尚美佳

项目百问项目百问问答内容 1份得天

扩音器三个主讲人讲解使用 3个尚美佳

活动筹备工作及物料清单：

工作及物料内容规格数量费用责任单位

横幅配合活动宣传 1条 100元(买) 圣诺

一、整合传播策略的原则

1、差异化

①市场差异化

本地开发商对市尝消费群体、概念的细分还不成熟，大多数开发商不注重项目的定位策略，都本着多、广、利的初衷进行开发、设计、推广，这就不可避免的导致本埠市场存在严重的级别分化及空白遗漏地带。虽然近来外埠实力雄厚的开发企业入驻本土，但几乎都是大规模开发设计，因此受到时间、片区、价格等因素制约。导致客层对其无所适从，在漫长的考察、等待过程中，一点点将购买信心消耗殆荆。

再看区域市场，以新阳路为轴，向东为经纬街，向南为大直街，向西为学府路、埃德蒙顿路，向北为友谊路，这个片区久无新高档物业，已经导致部分客流找不到一个良性出口。

本项目的定位策略是对本地市场及区域市场细分的结果，另外也是对目标消费者的细分。所以差异化推广策略无论是对于整体市场还是区域市场及目标客层，无疑都是有轰动效益的。

②消费客层差异化

目前哈市的地产市场真正作到以目标客层为中心而开发设计的项目及其少见甚至没有，大多都是先建项目，后期再找消费者，有的项目竟然同时涵括几个目标群。由此引发想买的买不起、不想买的硬是投放广告劝诱其购买，这中定位与实质不对称的现象直接导致了销售的成败。必然导致消费者细分不够，混淆市场，同时也导致项目在市场及消费者心目中的“摸不准”现象。

由于现在购房者心态成熟、具备维权意识，这对传统的开发商及项目是一种挑战和机遇。

③概念差异化

哈市所存在之公寓项目，大都不甚成功，主要是因为只有概念口号没有实际支撑点;另一方面就是推广与实际层面不对称;还有就是根本不是公寓硬说成公寓。

如果我们能够深化酒店公寓概念，引进国际酒店管理集团进行管理服务培训，借此引发的新闻效益和酒店公寓概念的差异化，必将为本埠地产市场带来强大的冲击，同时也为宝宇地产品牌族谱中加入一颗新星。

2、体验式

必须注意，我们的项目与普通高档住宅不同，也不同于一般意义上的公寓，要在传播上为本埠消费者和楼市带来全新感触，实现以上所述之差异化，必须强化目标的客户体验历程。

项目的传播不仅仅为目标客户描绘和承诺，而是落到实处，可以大胆的让目标消费者体验这种感觉——样板房、设计说明、精装方案、材料展示、管理服务模拟演示、与知名酒店签约进驻。这都是我们在传播中为客户带来的体验接触点。

3、品牌模式

塑造、延续宝宇地产品牌物业开发模式，带动整体开发楼盘走势，奠定今后物业项目(尤其是区域内临近项目)开发销售基础。

二、传播定位策略

1、项目定位

①定位原则：

体察本埠市尝尤其是区域市场细分空白;发现我们所生活的城市中人们的隐性需求;对项目自身配套有信心。

a：品牌高度

金领专属，全城酒店式公寓完全按照酒店公寓的标准来打造，由香格里拉酒店管理有限公司担纲全程管理。

b：品质高度

二梯三户，酒店大堂;以总统套房为设计理念的户型设计;高档精装修(全部采用各国进口材料);享受城市核心高配套标准——卫星电视、超市、多功能会所、酒店、休闲娱乐、金融服务、商务服务、交通……

通达世家形成了相当成熟的社区氛围，许多公建和设施已经成型，后期购买铂宫的业主完全可以共享，这也是其它酒店式公寓所不具备的。

c：服务高度

直接引入国际酒店管理模式。

实行五酒店管家服务。

如小时工;预定车、机票;儿童托管;家居清洁、洗衣、订餐、送报。

按照酒店的服务标准来打造，特聘知名酒店――香格里拉酒店担纲全程管理。在提供国际超前的“大管家式”管理服务的同时，24小时纯酒店服务、家政服务、商务服务、文化娱乐服务、全套智能化管理服务、宽带信息网络服务，酒店礼遇。租务代理，委托经营稳收租金，拥有固定回报(建议)。

②项目定位的理解

纯粹的酒店公寓。

哈市第一个四酒店式智能公寓。

哈市核心区位的精装高级公寓。

以功能配套驱动服务与概念;以酒店介入管理驱动品质;以核心区位功能驱动项目竞争力和业主的身份影响力;以宝宇品牌驱动项目信赖度;以文化驱动项目人文内涵。

③项定位的支持点

a：目标人群充沛

哈尔滨本就是省会城市，经过多年发展，已经发展成为北部省会城市中的亮点。经贸日益发达、新兴行业、高薪职业等因素衍生众多才智金领;越来越多的来哈投资企业产生的商务候鸟族群。而哈市从未有纯粹的高档酒店公寓项目出售，造就整体市场上的空白，因此，在一定心理认知层面上，项目的出世，会较容易引起市场及行业轰动。

以新阳路与通达街交汇处为结点的区域市场，久未有新项目上市，尤其是高档物业。另一方面新阳路上以恒祥家园、龙凤大厦为首的烂盘导致区域市场东向部分的购房者找不到消费出口，加之在媒体暴光的欧洲新城物业丑闻从区域市场西部拦截，从而奠定了目标人群的充沛。

b：区域配套与项目定位相契合

新阳路虽北比不上友谊路的僻静、尊贵;东比不上经纬街、中央大街的繁华;西比不了学府路、埃德蒙顿路的廉价(相比而言)与学术氛围。(西大直街无直接可比性)。但是，新阳路的公共配套却是有目共睹，基础设施齐全——医疗、金融、邮政;公共设施齐备——公交线路繁多，路桥网密结、酒店、食肆、商务、休闲、娱乐、购物;毗邻道里中央大街、哈一百两大商圈，便利性毋庸多言。针对项目定位，区域配套设施完全切合项目的操作性与大众之心理认知。

c：开发商品牌递进式战略考量

处于对开发商整体市场操作战略的考虑及执行，项目的定位亦是相切合的，能够带动下一个项目的市场品牌高度，也较好的与通达世家其到维系作用，起到一个承上启下的品牌战略发展路径。

2、品牌定位

3、谁会注意并可能成为铂宫的主人?

高薪行业中高级主管、经理

大型公司集团驻哈高层、经理

高薪自由职业者及相关资深人士

青年财富阶层(大多具有实力的家庭背景或其它背景)

专业行业(网络、广告、演艺、文化、规划、it、艺术等)及个性行业老板、高级主管和资深人士

外籍商务人士及投资人士

4、铂宫的主人将是谁?——主体目标消费者描述

①回归型居住者

工作中、社交中善于融合但当浮华淡去，面对生活时，迫切希望回归自我空间;或事业达到一定高度，需要一个切合自身形象与便利使用的家居场所。这类群体在年纪上会偏大一些，但是购买实力也非常强!大多要集中在32——40岁之间，已经饱尝资本积累的艰辛，对事业保持热情，但同时也学会放松自己，更加冷静的支配生活与财富，眼光比较精准，往往会在购买行为中搀杂投资的意味。所以这类群体是我们的主力消费层之一。

②特立独行型居住者

已经形成社会地位的格调，有投资眼光，主观性或客观性希望在别人眼中被识别出这种级别和高度，所以不喜欢传统社区与各色人等陈杂、太过张扬的大型社区。他们大多拥有自己所喜爱的职业，而且是生力军、中流砥柱，有很强的独立意识及文化素质，善于在寻找新事物并识别其潜在的发展态势。

③职业型居住者

个别职业或其它习惯、个性使然，追求简单性、隐蔽性生活，不喜欢与各色人等杂居生活;但要求居住空间的品位、档次必须与自己的个性及形象相符。有一定的购买实力，比较追求新颖的概念及形态，对新兴事物保持关注态度，当然眼光也非常挑剔与犀利;所以对于自己看好的东西也会不遗余力的告诉好友或同事。这类群体是我们的主力客层之一。

活动主题：

“青年置业——小户型当家”华商报看房团暨浓情端午?“粽”享未来

活动时间：

20xx年6月15日

活动对象：

华商报报名客户（200人左右，分为两批）

现场来访客户

前期来访来电客户（置业顾问回访邀请）

活动内容

（一）线上部分：

（华商报宣传）

1、活动前期的新闻预报和参与读者的咨询、报名；

2、6月10日的特刊释放，主要内容包括关于小户型的新闻报道和房地产开发企业小户型展示的形象广告；

（二）线下部分：

（华商报北线看房直通车）

组织读者参与专门针对小户型的看楼直通车活动；

（三）现场活动：

（浓情端午“粽”享未来）

目的：

以端午节为噱头，结合华商报看房团的到场，通过现场客户参与性小活动，并以赠送小礼品形式给客户利益点，使看房团及来访客户愿意长时间停留在销售中心，营造现场销售气氛。

形式：

1、华商报看房团客户及端午期间来访客户在销售中心登记个人信息，即可领取端午节精美礼品一份（如粽子等）；

2、购买端午荷包制作材料，邀请荷包制作老师，现场给客户制作荷包，客户更可亲手DIY端午优习包。

3、外场接待，在邀请荷包制作老师现场教客户DIY荷包的.同时，做茶艺表演，同时会有演绎四人组配合表演现场弹奏古典音乐，让客户亲身体验高雅的茶文化，品评幽香茶味。

4、现场提供冷饮、冰激凌、爆米花，给客户带来凉爽夏季的感觉。

5、在沃尔玛超市门口请2个环保大使派发环保袋，环保袋内装MAX未来宣传资料树立MAX未来节能环保楼盘的公众形象。

活动流程：

时间内容物料、人员准备备注

10:00—12:00 环保袋的派发 2名环保大使（圣诺）

环保袋若干（得天厚）物业手续已办好，但在派发中仍需注意城管。

16:00—18:00 环保袋的派发 2名环保大使（圣诺）

环保袋若干（得天厚） 09:30—14:00 活动布展圣诺传媒

14：00-15：00 香包DIY区、演绎人员到位

15：01-15：40 接待第一批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。

香包，演绎人员

15：41 接待第二批看房团客户，内场向客户进行项目户型的解说，外场进行茶艺表演及香包DIY。

16:00 看房团活动结束整理场地及物料

接待方案：

由于看房团集中人数到场较多，活动当天分两批到场（每隔四十分钟一批，每批约100人）。

1、讲解：

重点培训三人，分区域负责讲解，其他置业顾问做配合咨询解答

岗位负责人接待内容

销售经理高成主要负责项目沙盘模型区域讲解。讲解内容包括：

项目整体介绍、区域位置、产品类型、科技卖点等内容；

销售主管邹成主要负责项目区域电子沙盘区域讲解。讲解内容包括：

项目区域位置、周边配套、交通优势、商业优势、政府规划等价值内容；

置业顾问韩鹏主要负责项目工法展示区域讲解。讲解内容包括：

霍尼韦尔家居系统、无负压供水设备（水质比较）、丝吉利娅新风系统、外墙外保温、LOW-E玻璃、断桥铝合金窗等科技卖点价值内容；

置业顾问高小英、高黎、华乔、张菲主要负责现场客户单点答疑。讲解内容包括：

现场客户零散问题答疑、分户模型户型讲解、抽车活动说明、白金卡及钻石卡办理说明、诚意登记细则等内容；

现场配合贺总、杨德生主要负责现场客户单点答疑、调查问卷填写、客户银行存款手续、引导礼品领取及其他紧急事项协调。

2、接待物料准备

略

教师节活动：持教师证在金桥水岸购房的为民教师最高可享受每平米300元的优惠，楼盘教师节活动方案。

项目简介：

金桥水岸项目位于长安区光华路和华清街交口北侧200米路东，东临建华大街，西面就是石家庄最具特色的景观带---民心河，小区依河而建为石家庄难得的水岸社区。金桥水岸项目居住区规划总占地91亩，总规划建筑面积约12万平米。社区内部配套齐全，购物、休闲娱乐为一体，项目全部建成后将成为和平路沿线屈指可数的一座生活社区。项目开发8栋住宅楼。

金桥水岸小区在东、西方向都设置了出入口，向东可直通建华大街，向西可到华清街。另外，在小区的西面还架设了两座功能不同的桥梁，南面的这座是车行桥，车辆通过小区南面的路直接进入地下停车场，(一期设有120个地下停车位，)，其中地上还有地上停车位。北面的这座是步行景观桥，悠闲散步的同时还能欣赏到小区和民心河的美景。

勒泰中心(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目效果图

位置：中山路北侧、正东路以南，东临栗康街、西临长征街

活动内容：勒泰中心之夜--黑鸭子石家庄演唱会，将于9月10日晚19：30在河北省艺术中心大剧院唱响，国内著名和声组合黑鸭子将携手中国最佳男声四重唱组合“老泥车”为大家带来数十首经典老歌。

项目简介：

勒泰中心位于有北京王府井、上海南京路之称的中山路核心商业圈内。项目具体方位为中山路北侧、正东路以南，东临栗康街、西临长征街，整个用地为南侧窄、北侧宽的`梯形。勒泰中心集五星级酒店、大型购物中心、餐饮、娱乐、休闲、办公、酒店式公寓为一体的多功能复合型城市综合体。融入百货商场、超级市场、餐饮设施、洗浴的中心、休闲娱乐、主题广场、品牌专卖店、五星级酒店、电器专卖店、LOET等多种业态，构建一种体验式消费的人文景观。

项目总建筑面积为62.36平方，总用地面积61647平米，土地性质为石家庄市旧城改造用地。是由六层商业裙楼(20.129万平米)和地下四层(22.3万平米)超大型地下停车场、超市(位于地下一层)，以及44层豪华智能写字楼、29层5A(LOET)高档写字楼、43层超高层万豪酒店、35层酒店式公寓四栋塔楼组成。四栋塔楼均为超高层，1号办公楼162.8米，2号办公楼193.6米，为最高，超高层酒店为176.1米，假日酒店126.7米，商业裙楼为35米，容积率6.5，覆盖率55%，绿化率47.4%(含屋顶绿化)，有15000平米空中花园。地下停车位3250辆，摩托车及自行车停车位约5000辆。整个建设期为四年，“十一”前全面开业，预计总投资约40个亿。

滨江商务大厦(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目效果图

位置：中山路与休门街交口西南角

建筑类型：酒店式公寓、写字间

价格：均价8000元/平方米

入住时间：2月

教师节活动：9月10桥东区教师节专场音乐会--黑鸭子合唱团“聆听最熟悉的歌”，规划方案《楼盘教师节活动方案》。

项目简介：

滨江商务大厦位于桥东区休门街与中山路交口西南角。总建筑面积8万多平米，由一栋地下3层地上4层的裙楼和两栋塔楼(写字间和酒店式公寓)组成。

A楼6-19层为写字间，每层7套，共计98套；B楼6-30层为酒店式公寓，每层23套，共计575套。5层为功能配套楼层。

滨江商务大厦公寓，雄踞石家庄城市干线——中山路，交通异常便捷，作为石家庄极为罕有的酒店式公寓项目，滨江尚城国际集合了公寓、办公、独立商场、大型超市、临街商铺等多元产品于一体，将呈现一座尊贵、浪漫、时尚、便捷的国际化品位生活城。A座设计为办公；B座设计为酒店式公寓；裙楼负1至地上4层为大型百货公司，5层为阳光式休闲娱乐配套；地下2-3层为地下车库。

良城逸景(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目效果图

位置：石铜路与南二环交叉口西南角(规划市政公园西邻)

建筑类型：高层

价格：均价4600元/平米

入住时间：202月

教师节活动：购房一次性付款享受房屋总价9.6折优惠、分期9.9折，按揭9月10日前每套可获赠“家庭成长教育基金”元，派赠完毕为止。

项目简介：

良城逸景位于石家庄市西南核心区域，南二环与石铜路交叉口西南，项目总占地面积102亩，总建筑面积约13万平方米，共规划有9栋高层，涵盖18层、26层板式高层两大类型居住产品。项目东守新火车站，红旗大街、中华大街，南望青银高速入口，西邻南水北调大型水系及因势兴建的大型湿地公园，北望槐安路、裕华路、中山路，驾车一刻钟直达市中心商业区。

项目位居未来城市新中心的绝佳地段，与新火车站咫尺之遥，升值潜力巨大。四周毗邻西南城区商业中心、文化中心、交通中心，距西南高校区师大、经贸、医大、师大附中、银行、医院等举步可及，生活配套齐全。

荣盛阿尔卡迪亚(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目交通图

位置：和平东路与平安大街交汇口东北角(原石家庄水泵厂)

建筑类型：高层

近期活动：17#新品85-119平米房源登场，90席全员全城招募中。

教师节活动：18日前凭教师系统工作证，享购房好礼。

项目简介：

荣盛阿尔卡迪亚(石家庄项目)——荣盛房地产继全国化战略之后，“阿尔卡迪亚”系列产品首次登陆石家庄，将为省会市民营造全新的高档居住环境。

项目位于和平路与平安大街交汇处东北角，毗邻和平路、平安大街、胜利大街、建设大街等多条城市主干道，众多的主干道组成四通八达的交通系统，交通迅捷、出行方便，且周边综合配套齐全，凭借86万平米的魅力大城和科学合理的规划设计。

项目总占地228亩，总建筑面积近86万平米，为纯住宅高档社区，共由25栋南北通透的板楼和一栋五星级酒店组成。项目充分结合该区域的地理位置、交通状况、周遍配套以及产品品质等因素，以“生态、健康、文化、运动”四大主题为设计原则，以幽雅的居住环境、齐全的配套设施及贴心的物业服务。

西美第五大道(论坛相册户型样板间点评地图搜索)

项目效果图

位置：槐安东路145号(项目二期位于槐安路与谈固南大街交汇处的东南)

建筑类型：高层

价格：均价6500元/平方米

教师节活动：教师节当天持教师资格证和工作证购房享有优惠。

项目简介：

“西美第五大道”项目规划之初，就将项目纳入了东南区整体城市规划体系，以“新城市复合街区”形式完成项目整体规划。以“未来的省会迎宾大道”槐安路为轴，有机组合高尚住宅、五星级国际品牌酒店、高档写字楼、国际名品时尚购物中心、大型超市、品牌专卖商业街、美食街、影剧院、城市生态公园及社区大山水写意庭院、恒温游泳馆及大型休闲会所等。

西美第五大道由加拿大诺杰国际建筑咨询有限公司设计，20余座近百米的摩天建筑群重新诠释出整个城市的天际线。尤其创造性的将项目北区7栋主体建筑整体抬高，建在高出槐安路路面+4.7米的巨大平台之上，不仅在真正意义上实现“立体式人车分离”，建筑师还就势将园林置于其中建园造景，百米建筑围绕中央绿地与水系。而在项目南区则配以下沉式广场，通过大围合式主体建筑布局来成就环抱其中的大山水写意。

【活动主题】

1.“男人帮女人帮”——亲友帮你赚优惠

2. “男人帮女人帮”——相亲相爱攒幸福赚优惠

3. “男人帮女人帮”——亲友相帮家享优惠

感恩节活动策划：地产感恩节活动策划

【活动目的】

促销剩余房源，实现冲刺;

增加来访客源，积攒人气，促进销售;

【活动时间】

周四

【活动地点】

楼盘营销中心

【客户群体】

由老客户带来的新客户及自然来访新客户

父亲节就要到了，你准备了什么礼物送给老爸？老爸劳累了一年，是否也应该好好的放松娱乐一下了？

xx房地产特定于20xx年6月19日―21日父亲节，准备了丰富多样的亲子活动作为送“给爸爸的礼物”，快来看看哪个最适合老爸的心意吧！感受父亲节文化，现场更有千元大奖等你拿。

据悉，现场节目安排丰富多彩，在都汇华府一定可以让“父子（女）”度过快乐而有意义的一天。

1、现设置飞行旗、跳棋、军旗、象棋活动区，客户可以随意参与，获胜方可获得世界杯小礼物；这一天，就让“父子（女）”俩好好“对杀”一阵吧！

2、设置飞镖游戏、套圈游戏、钓鱼游戏区，按活动规则比赛，获胜者可获得世界杯小礼物；

3、19日、20日连续两天下午举行现场抽大奖，千元家电套装、飞利浦剃须刀大奖等大奖等你拿。

4、喜欢画画的小朋友可以在家长的带领下报名参加儿童绘画大赛，画出心中对爸爸的爱，或者画出自己心目中的爸爸形象，将画作当做节日礼物送给爸爸，以特殊的方式，表达对父亲的节日祝福。如果画得够出色，还能获得冠亚季军，赢得礼品。

5、适逢世界杯酣战正急，怎能错过精彩的赛事？和昌都汇华府还精心安排了“现场看球”环节，一起为这四年一度的盛事喝彩、加油！

一、活动主题

活动时间

二、具体实施

活动地点活动流程具体创意互动游戏宣传推广

三、宣传策略

宣传亮点场地布置建议入场签到心有灵犀爱的默契闯酒关

携手并肩

四、相关执行

相关活动物料

相关活动人员活动费用预算相关设计稿

中式传统情人节七夕节，农历七月初七，也被称为“乞巧节”或“女儿节”。这是中国传统节日里最具有浪漫色彩的一个节日，也是过去俊男靓女最喜爱的日子。

婚后生活的安稳沉寂，早已忘记了曾经恋爱的甜蜜，为了实现在婚前你对她的承诺，疏忽了陪伴与表达，只记得把存折里的数字增加，却记不起上一次看电影的时间。她，能是否看到了你朴实的爱?

当时间将最初的炽烈爱恋沉淀，当柴米油盐将曾经的激情磨平, 当我们逐渐习惯身边有TA的日子，习惯彼此依靠、彼此生活，你，是否还记得当初恋爱的模样?

这个火热的夏天，当所有的一切皆成为习惯，让我们一起来说说蕴含在点滴生活中TA的浓浓爱意! 别忘了她还爱着你!

通过前期预热、媒体炒作，引起一定的社会关注度。在活动当日用一个可以释放爱，表达爱，找到爱的空间，结合玫瑰的浪漫、巧克力的甜蜜，让每一位入场的嘉宾都感受到一个充满爱的世界。

定远托斯卡纳

一、活动基本情况

活动主题:一碗汤的距离

活动时间:10月21日活动地点:公馆

参与人员:新老业主、意向客户

二、活动目的

以亲情主题为切入点，唤起客户为父母购置养老房欲望，促进两房户型去化; 到访赠礼品、成交送元大润发购物卡刺激客户，助力销售现场逼定; 集中人气，制造销售氛围，促进去化。

三、活动内容

上午9:00-10:00、10:00-11:00，下午15:00-16:00、16:00-17:00每个整点各派发20份到

访礼品，做好登记工作;

以为父母购置一套养老房为切入点，配合75户型解析，用亲情打动客户; 当天成交客户即可获赠2000元大润发购物卡

案场电call近期意向客户以及大客户关键人(老带新杰出贡献)，微信自媒体投放软文; 费用预算:所有奖品均为预算，具体以实际产生为准。

一、开展活动的目的

本案二期自年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年11月29日累计销售房屋套，取得了较好的销售业绩。

自开盘以来，通过人传人的口碑宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的：

1、扩大市场知名度

本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。

2、巩固良好的销售局面

众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。

3、建立稳固的客户关系

在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍

亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。

二、活动开展时间

此次活动，计划安排在 xxx年元月1日至元月15日之间（以下简称此时段）进行。

三、活动内容

1、购买一期的住宅按揭优惠3万元，一次性4万元，商铺按揭2万元，一次性3万元

2.购买二期的住宅按揭优惠2万元，一次性3万元。购买二期住宅的客户购买150平方以上的另外优惠1.5万元

四、活动组织形式

1、于xxx年1月1日之前，在“楚天都市报”做出夹报广告；分时段共做两次；将这次购房优惠内容广而告之。

2、给已经登记未购房客户发短信广而告之。

为协助开发企业积累客源、快速销售，组委会将利用春季房展平台，联合广大开发企业，在展会四天共同举办“置业感恩节”系列活动。系列活动主要包括：展会集中优惠购房活动、优质地产项目拍卖、优质地产项目定制营销、海外地产投资置业中国感恩行、购房感恩有礼—幸运购房者大抽奖、百姓置业大讲堂系列讲座等互动式营销活动。

展前及展中，整合广告市值约两千万的媒体资源，在北京50余家主流媒体上刊登100余篇广告、200篇软文和新闻报道、10大网站专区联合发布本次活动的详细信息。根据开发企业的实际需求，提供全面、细致的现场服务，为开发企业和购房者创造良好的洽谈交易氛围。

展会集中优惠购房活动

集中优惠购房活动是“置业感恩节”的核心主题活动，旨在通过参展楼盘在展会集中推出优惠销售举措(限定展会四天)，释放触底信号、扭转下降预期，刺激购房消费。活动主要安排如下：

参展楼盘在开展前一周提供参与活动的优惠房源信息和优惠销售政策具体内容。(优惠销售政策应为同时期开发企业在所有销售渠道中的最大优惠。优惠房源应与同时期开发企业在其他销售渠道销售的房源品质相同。)

展前十天通过约二十版广告、新闻集中发布活动的核心理念、主要形式和购房者参与方式。展前一周集齐全部优惠房源和优惠销售政策信息。展前三天在北京青年报、法制晚报、京华时报、北京晨报、北京娱乐信报、精品购物指南、参考消息、经济观察报等二十余家主流媒体上以文字或图片的形式发布优惠房源、优惠销售政策、活动日程及购房者参与方式。在知名网络媒体发布具体信息。同时，通过公开要约、定向邀请等多渠道进行购房者组织。

春季房展国贸现场四天，在展会现场设置两个大型LED显示屏，四天滚动播放优惠楼盘的项目宣传片、优惠房源信息、优惠销售政策、购房者参与方式等活动详情;在展会现场设置多块展板，公示四天限时优惠活动的活动详情;将展会现场广播时段重新规划，每天对四天限时优惠活动的活动详情进行整点播报;在展会现场发放由组委会统一印制的优惠活动宣传资料和开发企业提供的优惠活动相关资料。展会期间，组织电视、电台、报纸、杂志、网络等媒体对参加活动的项目和楼盘进行重点采访。

现场设置服务专区，为优惠楼盘提供咨询、签约、制表等服务。购房者到服务专区兑换由组委会与开发企业共同认定的购房优惠凭证，签约时享受相应的.优惠销售政策。

组委会将通过与开发企业的深度沟通，根据参展项目的具体情况和推广需求，配合开发企业进行优惠活动设计、购房者组织和现场活动的协助组织。

优质地产项目拍卖活动

优质地产拍卖活动共有两种形式，即由开发企业自行组织的专场拍卖和由组委会统一组织的综合拍卖。

为促进地产项目快速完成客户累积，达到销售目标，组委会将为名牌开发企业的优质地产项目在展会四天中安排黄金时段举办拍卖活动。由组委会提供拍卖专场活动平台及配套宣传，由开发企业组织专场拍卖活动。

除由开发企业自行组织的拍卖之外，组委会还将在展会最后一天下午举办综合拍卖场活动，为想参与拍卖但没有精力自行组织的开发企业提供服务。综合拍卖的宣传和购房者组织都由组委会全权负责，开发企业只需提供房源信息等相关资料即可。

优质地产项目定制营销服务

北京房展拥有强大的品牌活动策划团队和执行团队，能够根据客户需要和市场变化审时度势，与客户共同制定富有创造力的、国际化的营销推广活动。本届春季房展首次将定制营销服务引入，结合展会大主题为地产项目在展前、展中和展后打造系列精彩活动。

海外地产投资置业中国感恩行

自xxxx年引入海外地产项目参展以来，北京房展的海外地产参展国别、参展规模日益增加，并在xxxx北京秋季房展再创新高。海外地产参展在提升展会内涵的同时，提高了观展群体的整体素质。本次海外地产专馆将荟萃二十个国家、近百个参展商、数百个项目入场展示。邀请优质国际地产商、留学移民机构、投资公司及业内专家，举办以海外地产置业流程、技巧，海外地产投资知识，留学移民注意事项等为主要内容的专题互动讲座。

购房感恩有礼——幸运购房者大抽奖

为了回馈二十年来关注和支持北京房展的购房者，在北京房展创办二十年之际，组委会将在春季房展现场举办购房感恩有礼——幸运购房者大抽奖活动。组委会将在展前和展中，通过各大媒体发布购房感恩有礼的活动日程和参与规则，邀请长期关注和支持北京房展的购房者到场共享幸运。

无论是曾经在房展现场买过房的购房者还是在本届展会买房的购房者，凭借购房发票或开发企业出具的购房证明，均可参与现场抽奖。抽奖活动将在展会最后一天上午举办。奖品精美丰富，包括装修基金、家电礼券、数码产品、时尚日用品等。

一、活动概况

主办单位：

活动时间：

活动地点：

活动对象：所有来访来电客户

策划执行：

二、活动目的

1、通过活动制造节点，吸引客户来了解项目，关注项目相关活动信息；

2、增加老带新，进一步积累客户，促进成交；

3、提高项目的知名度，吸引客户到访；

4、借助活动增加对客户的.关怀，提升客户的满意度与认可度。

三、活动主题

幸福人生，筝筝日上

四、活动形式

1、以此次活动为节点进行邀约客户到访售楼处，持续关注本案

2、准备好风筝DIY的材料包，在售楼处现场动手做一个属于自己的风筝。

五、活动流程

1、准备工作

（1）购买风筝材料包、剪刀、乳胶等工具；

（2）销售部在确定活动以后第一时间利用短信、电话等方式通知所有客户前来参加活动，做好工作计划，提高到访率；

（3）准备好活动现场氛围烘托的道具展架、各种小吃等。

（4）为提高人气，带动售楼处现场氛围，活动集中在周日上午举行。

一、考虑天气原因，若3月30日天气下雨，外场略有变动，推迟一天举办活动，活动内容、场地布置不变。

活动时间：3月31日―4月4日，每天8：30点――15：00；

二、如果活动中途阶段有雨，则活动现场做如下调整：

（一）活动内容：

1、项目内场活动及礼品派发：

售楼处内部小型游艺机1台；

来访登记新客户送茶叶罐1桶；

邀请客户品尝茶点；

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茶艺师1名，茶具一套，为来客冲绿茶；

售楼处内部街头篮球机2台；

（二）其他环节：

售楼处广场：现场空飘8个

（三）活动推广：

项目现场定点短信投放：3月31日―4月4日；（预算：4万元）

网络软文（活动前期1篇）、论坛炒作（活动前期1次）；

（四）物料及费用（按照3月30日下雨，后期无雨做预算）。

一、活动目的

◆聚集人气，促进销售：通过案场的回馈互动活动，吸引新老客户来访，为案场营造更多人气，从而活跃案场气氛，促进销售。

◆口碑效应，品牌形象输出：以4月份“春暖花开，绿回大地”的契机，结合绿地集团的品牌实力和社会影响。输出品牌“关爱”的形象;

◆优化渠道营销：通过与新渠道微信相结合，壮大微信数据库，为后期数据营销及口碑传播奠定基础。

二、活动时间：201X年4月19日—20日

三、活动对象：

1、新品未成交客户

2、老客户

3、到场新客户

四、活动宣传：

1、置业顾问、兼职电话邀约客户

2、看房团带客户到现场

3、网站软文信息释放

4、微信信息释放

五、活动主题：春暖花开——DIY手绘包

六、活动形式

1、扫描绿地世纪城微信二维码方可参加DIY手绘包

(每天60个，共2天)

2、购房送契税、公共维修基金

七、活动地点

绿地世纪城案场

八、活动预评估

以4月份“春暖花开，绿回大地”的契机，结合绿地集团的品牌实力和社会影响。输出品牌“关爱”的形象，进一步扩大绿地世纪城的口碑效应并通过活动增加微信粉丝量，预计共来访100组客户，微信粉丝量增加20组客户

九、费用预算

活动主题：领跑x县健康新生活

活动日期：201X年4月29日—201X年5月5日

活动时间：5月1日

长跑时间10：00—11：30 5月1日

抽奖时间10：00—11：00

活动地点：xxxx售楼部

活动对象：已购房老业主、意向客户、各机关单位(希望公司能帮助协调沟通)、合作银行活动内容：全民健康跑、500万大奖等你拿

活动人数：初定300人(根据公司制作文化衫数量定)

活动目的：彰显金都福邸品牌特色，提升知名度、美誉度拉近客户与开发商之间的情感距离。具体工作安排如下：

1. 前期准备工作

2. 活动准备工作

 道具：音响设备(是否由售楼部定)、氢气球、气拱门、文化衫300件(印上：xxxx、电话)、太阳帽xx顶、矿泉水、彩票、大刀旗100个(用于道路两边增加宣传气氛)、小刀旗300个(拉拉队用：参与者随行拉拉队在终点为参赛者加油助威)、电动三轮或小公交(预防中途退场的参与者)、大鼓车、电瓶车(车上指定工作人员全程跟随并附带举迎旗)政府部门、合作银行、需交警支持(希望公司能帮助协调：警车开道，最好有机关单位人员参加活动)。

 售楼部外场地搭建启动仪式舞台并做活动背景(与工程人员协调舞台搭建，具体人员安排由公司定)

 电瓶车、大鼓车、气拱门挂条幅(暂定标语：xxxx x县全民健康跑、xxxx领跑x县健康新生活、500万大奖等你拿。如有不妥随时协商更改。)。  电话通知xxxx已购房老业主、意向客户并短信平台群发通知。

a:电话通知时间：4月20日—5月1日

b:短信群发时间：4月20日—5月1日多次群发

 贴吧发帖全民参加：QQ报名、电话报名。(公司支持)

a：发帖时间：4月10日开始不间断发帖 b：售楼部制定报名表格，所有电话通知的业主或意向客户有意参加活动的在售楼部登记报名。

售楼部门前大街刀旗。

5.1活动当天具体工作安排

1. 现场工作人员7:00准时到岗，全部工装穿戴整齐，致词舞台提前一天搭建完成，活动所需道具必须提前准备就绪。 

彩票人员11：00到场

 音响设备活动当天9：00准备就绪 

现场人员安排：