物业公司重大隐患评定标准最新版

物业管理公司负责维护和保养小区内的道路、绿化、照明、排水、安防等基础设施，确保它们处于良好的运行状态。这包括定期修剪绿化、清理道路、维修照明设施、检查并修复排水系统等，从而保障居民的基本生活需求‌。下面小编在这里为大家精心整理了物业公司重大隐患评定标准最新版，希望对同学们有所帮助，仅供参考。

物业公司重大隐患评定标准

1.消防安全

（1）未建立治理电动自行车违规停放和违规充电的机制，未设置电动自行车集中停放及充电场所。

（2）电梯未设置电动自行车禁入系统。

（3）未建立消防控制室24小时值班制度；每班不少于2人；值班人员未持有消防控制室操作职业资格证书；高层建筑未建立楼长制。

（4）消防通道和应急疏散通道锁闭、占用、堵塞。

（5）未按规定配备足量消防设施设备，消防联动系统运行失灵。

（6）违规进行动火、登高等高风险作业。

（7）酒店、办公楼等未按规定设置自动喷水灭火系统或火灾自动报警系统、安全出口标识等。

（8）餐饮项目、酒店燃气油炸锅未规范设置可燃气体浓度监测报警装置。

（9）未对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理或未定期进行安全检查。

（10）消防用电设备末端，自动切换装置不符合标准规定或不能正常切换。

（11）未合规进行用电设备、电气线路检修维护，带电作业。

（12）用电设备作业时未按规程操作。

2.餐饮卫生

（1）未严格按要求落实餐饮留样制度和食品添加剂管理制度，使用过期变质食材。

（2）餐饮用具未及时消毒并再次使用的。

（3）未定期对厨房设施设备开展安全检查及定期维护。

（4）涉及烘制、油炸等高温的设施设备，未采取防过热自动切断报警装置和隔热防护措施，未按规程明确责任人，未制定并培训操作规程。

（5）水源地未落实污染防护措施。

（6）未制定食物中毒突发事件应急预案。

（7）从业人员无健康证或体检有传染病的。

（8）原材料采购未索要索证，导致原材料来源不可追溯的。

（9）易引发食物中毒食材（如四季豆、芸豆等）未严格按照食品加工流程操作的。

3.特种设备安全

（1）电梯超龄服役、带病运行、资质不全使用、检修维保、管理人员资质不符合要求。

（2）特种作业人员无证上岗。

（3）已经报废或者达到报废条件的，有明显故障未排除仍然使用。

（4）未经监督检验或者经检验检测不合格的。

（5）安全附件及保护装置缺失或失灵的。

（6）超过规定参数、使用范围的。

（7）从业人员未按时培训，违规操作设备。

4.有限空间安全

（1）未对有限空间作业进行辨识、提出防范措施，并建立有限空间管理台账。

（2）未在有限空间作业场所设置明显的安全警示标志。

（3）未根据有限空间存在的危险有害因素为作业人员提供符合要求的检测报警仪器、呼吸防护用品、全身式安全带等劳动防护用品。

（4）未进行技术交底或未严格落实通风检测。

（5）未制定窒息突发事件应急预案。