物业外包服务劳动合同

下面是小编收集整理的物业外包服务劳动合同，本文共3篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。

甲方：

乙方：

为加强本公司厂区日常监管工作，保障公司的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保公司人员、生产、财产、治安、消防安全，现将我公司区域内安全保卫、区域内保洁服务项目承包给乙方进行统一管理。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本劳务协议，共同遵守本协议所列条款。

合同期限：

第一条：本合同期限自 年 月 日起，至 年 月日止。

第二条：合同期满前30日内如甲乙双方均未提出终止本合同，双方本着互惠互利的原则在本合同期满前10日内签署新的合同。

第一条：包括区域内安全保卫、区域内保洁服务。

第二条：乙方按照甲方要求提供相关服务工作人员。

费用的结算及支付：

第一条：甲乙双方约定的物业管理费用及结算标准依照本合同附件人员费用汇算表表执行。

第二条：甲乙双方于每月5日前确认上月的工作量依据本合同附件人员费用汇算表物业管理服务费用结算清单。

第三条：甲方应于每月20日前根据合同附件人员费用汇算表支付乙方物业管理服务费（物业管理服务费中包含社会保险费用及税费）。支付方式为现金或银行转账。

一、甲方权利义务：

（一）甲方有权对乙方的物业管理服务进行考核，对不符合要求的提出书面整改通知，乙方应在收到通知后3日内完成整改并及时汇报给甲方。如乙方未及时整改的甲方有权进行处罚，超过3次未整改的甲方有权终止本合同。

（二）甲方应明确乙方从事物业管理的工作岗位、工作任务和工作要求，然后由乙方负责安排其工作人员完成工作任务。

（三）甲方应为乙方员工提供符合政府劳动保护条例规定的工作场所和和各项安全生产条件。

（四）甲方应为乙方提供食宿。

（五）乙方员工有下列行为的，甲方有权要求乙方立即更换：

1、乙方员工违反操作规程，造成所负责的工作不能正常运行，或不能保证工作质量，给甲方造成损失的；

2、乙方员工严重违反甲方规章制度、岗位职责和劳动纪律的；

3、乙方员工不能提供真实有效身份证明的'，或提供虚假身份证明的；

4、乙方员工厂区内不得饮酒、衣衫不整、在工作中谩骂他人或斗殴或以肢体、拳脚相击的；一经发现，甲方有权要求乙方退回或更换，同时乙方必须保证出勤人数，不影响甲方的正常生产工作的进展。

（六）甲方应按照本合同规定的标准和支付方式及时支付乙方物业管理费用。

二、乙方的权利义务：

（一）乙方应做到保障甲方的正常的生产、工作和生活秩序，做好秩序维护、卫生保洁、工程维修工作，维护企业形象，确保甲方人员、生产、财产、治安、消防安全。为甲方营造一个安全、安定、祥和的工作环境，从而让甲方的每个业主都能住的安心、放心以提高甲方每个业主的满意度。如因乙方原因造成甲方租户流失的甲方有权追究乙方赔偿责任。

（一）乙方有权根据当月工量及时增减人员费用汇算表中人员数量，原则上总费用不变。

（二）乙方在签订本合同时应提供对厂区的管理细则并由甲、乙双方确认后作为本合同的`附件。

（三）乙方为提高物业管理质量有权与甲方每个业主签订租凭厂区物业管理制度要求大家共同遵守。

（三）乙方应保证具有履行本合同的法定资质，提供甲方所需有关生产、营业执照等资质证明的原件及复印件。

（四）乙方应保证严格遵守有关的中华人民共和国的法律法规，特别是有关员工劳动保障或福利政策，同时承诺遵守甲方的包括安全生产、劳动卫生等各项指导原则。

（五）乙方应根据甲方工作需求，选派符合甲方要求的乙方员工到甲方指定的工作地点工作，同时承诺不派出或使用童工。

（六）乙方在本合同的执行期内应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透露给任何第三方。乙方应教育员工保守甲方的各项商业秘密，如因乙方员工的原因（经甲方允许事宜除外）导致甲方有关的商业秘密泄露，乙方应承担相应的法律责任。

（七）乙方应保证按照甲方工作要求足额安排工作人员，人员出现不足时应在两日内补齐。

三、违约责任：

（一）乙方提供虚假资质证明材料，不具备履行本合同的合法资质的，甲方有权立即终止本合同，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（二）乙方未按本合同规定期限提交乙方派往甲方工作的员工的有关证明材料，又无正当理由的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。

（三）如乙方未按本合同规定与员工签订劳动合同，缴纳社会保险或拖欠员工工资，或支付员工的工资低于当地最低工资规定，甲方可责令其限期改正；乙方逾期未改的，甲方有权单方终止本合同，给甲方造成损失的，由乙方予以赔偿。

（四）甲方无故未按期支付乙方本合同项下的劳务外包费用超过10个工作日的，乙方有权终止本合同；给乙方造成损失的，由甲方赔偿损失。

（五）乙方违反中国有关法律法规和本合同的其他规定的，甲方有权终止本协议的履行；给甲方造成损失的，由乙方赔偿损失。

四、发生下列情形之一，本协议终止：

（一）本协议期满的；

（二）双方就解除本协议协商一致的。

甲方：

乙方：

日期：

合同签定地：_________________合同编号：_________________

甲方：_________________乙方：_________________

现就安防监控系统工程施工事宜，甲方委托乙方完成工程的安防监控综合布线系统线缆敷设及设备安装任务，甲乙双方经友好协商达成以下协议：_________________

1、工程概状和具体施工内容：_________________

1.1、单位个监控点、线缆的敷设;摄像机等设备的安装;监控立杆的安装并协助调试。

1.2、整个监控系统联调测试，交接验收。

1.3、所有施工必须严格按照甲方要求及施工图纸施工，如没有按照甲方要求施工的，造成返工、误工的由乙方承担因此产生的全部费用。

1.4、双方委派的工程代表：_________________

甲方代表：_________________联系电话：_________________

乙方代表：_________________联系电话：_________________

2、施工进度和工期

整个工程共合计工期(含交叉施工)为天，以上天数均为布线安装工期，不包含调试工期。

3、施工技术要求

3.1、走线要选择合适的路由，并用线卡进行固定;

3.2、监控立杆要安装稳固，地基要结实;

3.3、所有室内外及监控控制室的线缆要尽量隐蔽，无论明暗线均要求做到横平竖直，整齐美观。

3.4、所有视频线、信号线均要求做好线标，提前测算距离放线，杜绝线材浪费;

3.5、线缆在出线口处余长至少50cm，余线应仔细缠绕好收在出口处;

3.6、乙方在施工过程中应作好线缆和设备的防护措施，保证线缆和设备在敷设安装时，不受损害。

4、双方的权利和责任

4.1、甲方责任：_________________

4.1.1、提供施工材料。

4.1.2、提供施工所需的文档，包括监控系统布线平面图、布线施工方案等。

4.1.3、按照合同规定支付乙方工程款。

4.1.4、协调乙方和建设方内各部门的关系。

4.1.5、及时供应工程所需的材料。

4.1.6、作好施工前的工程技术交底工作。

4.2、乙方责任：_________________

4.2.1、自备施工所需的所有施工设备及工具。

4.2.2、严格按照甲方施工方案和施工技术交底及施工图纸所述工程内容和质量要求施工，并如实地记录线缆末端刻度，提供最终的布线图纸。

4.2.3、所有线缆整理，绑扎整齐、美观。

4.2.4、在施工过程中爱护施工材料，对所有设备进行保护，并精心保管所有材料，剩余施工材料全部交给甲方，若损坏乙方应进行赔偿。

4.2.5、负责管理甲方进入工地的材料、保存管理。

4.2.6、乙方应严守甲方工程机密不得随意泄密。

4.2.7、协助甲方完成整个监控系统联调测试。

4.2.8、按照甲方要求的工期完工，并做竣工交接验收。

4.2.9、严格按照甲方要求及施工标准进行施工。

4.2.10、施工过程中如因乙方原因造成施工质量不合格，其返工费用由乙方承担，工期不顺延且乙方需承担由此给甲方带来的损失赔偿。

5、质量责任：_________________

乙方施工完毕,与甲方配合进行系统测试验收,对检查出来的施工质量问题乙方负责解决,给甲方造成损失的,乙方负责赔偿.整个工程材料损耗率不大于4%。

6、付款方式：_________________

6.1、工程总金额：_________________元(人民币大写：_________________)。

6.2、合同签定之三日内，甲方向乙方支付工程预付款元(人民币大写：_________________);

6.3、乙方将所有线缆铺设及设备安装完毕后，甲方支付给乙方30%的工程进度款，即元(人民币大写：_________________);

6.4、监控系统全部调试完毕，工程全部验收合格交付建设方使用后，甲方支付给乙方35%的工程款，即元(大写：_________________);

6.5、合同总价的5%，即元(大写：_________________)作为工程质保金在工程验收合格后的3个月后支付。乙方按甲方要求提供工程款劳务发票给甲方。

7、安全施工责任：_________________

7.1、乙方在施工过程中应该严格按《中华人民共和国安全生产法》进行工作，应自备必要的安全防护设施，如造成人员伤亡，乙方自行负责，甲方不承担任何责任;

7.2、施工过程中注意文明施工，产生的垃圾废物由乙方负责及时处理;

7.3、施工期间，禁止工人在非施工楼层出入;

7.4、乙方在施工过程中要提高消防意识，杜绝野蛮施工。如有需要则必须办理好相关手续下方可施工。

8、违约责任：_________________

由于乙方的原因，工程不能按时竣工验收，每日按照合同金额5%扣除乙方违约金，如果不是乙方的原因，工期可以顺延，不扣违约金。

9、争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉。

10、本合同未尽事宜，双方协商解决。经双方协商一致，合同条款可以予以变更或终止。

以上为本合同全部条款，无附件。本合同一式两份，双方签字盖章生效。

甲方(章)：_________________乙方：(章)_____________

法人代表：_________________(签字)___________法人代表：_________________(签字)___________

委托代理人：_________________委托代理人：_____________

___________年___________月___________日___________年___________月___________日

物业清洁服务外包招标邀请函

公司：

本公司柴油机及小东沟项目物业前期介入清洁服务，主要服务范围为销售案场、办公区及卖场外围保洁养护管理服务，特邀请贵公司参与投标，现随函附上以下资料，请查核签收后随投标资料返回。

1. 投标承诺书；

2. 柴油机和小东沟项目前期保洁服务人员配置参考表；

3. 清洁质量评审细则；

4. 清洁质量检查标准与方法；

5. 合同样本。

本次招标截止投标日期为20XX年3月28日17：00时，请填妥投标资料后按时送达本公司品质管理部王洪华处，逾期将不再办理。

地址：长春市自由大路5399号吉林省社会科学院1楼116室

电话：0431—84663500

传真：0431—84663200

联系人：王洪华

请仔细阅读以下内容：

一、有下列情况之一者，本公司将不对贵司进行招标

1. 投标文件、签字及印章不全；

2. 未按要求格式填写或字迹模糊、辨认不清；

3. 文件为传真件；

4. 供应商之间有恶意或虚假要约行为；

5. 文件失实；

6. 投标文件未密封。

二、对于本次活动，本公司特作如下声明：

本公司有权选择任何投标价格和投标单位而无须就此解释；

1． 本公司保留此次活动解释权；

2． 贵公司交于本公司的所有文件将不予归还；

3． 本公司的'承诺将采用合同书的形式，双方签字盖章时生效；

4． 本公司有权对合同价保密，无须公开；

5． 本次招标为同方案下的一次性报价，请务必填写最优价。

三、报价要求

1． 报价按综合价格计算，应包括人工、材料、机械费、管理费、利润及税金；

2． 报价范围以提供内容为准，若有遗漏由报价单位自行负责，不列为增补，本公司

招标后的变更部分除外。

四、答疑：

1． 本次招标活动的技术问题负责人和答疑人为王洪华女士。

2． 答疑时间：20XX年3月28日17：00时前。

3． 答疑方式：电话联系及现场讲解 。

五、其它事项：

1.如贵公司对本标书内容有任何疑问，必须联络本公司联系人详细了解有关内容及条款。如本标书内文件有任何错漏，招标方将不承担任何责任；

2.贵公司应于投递标书前自行检查标书内容已正确无误。如开标后，标书内有合理的错误（如手写错误），贵公司应于收到通知后以书面形式即日内对有关错误做出更正，本公司有权决定是否接受更正而无须做出任何解释；

3.本标书内容为本公司内部文件，贵公司不得随意向外传阅。

贵公司对上述说明如有任何疑问，请直接与本公司品质管理部王洪华女士（电话：84663500）联络。

顺致

商祺！

发标单位：（盖章）

20XX年3月8日

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